陈籍然(化名)刚从工商银行谈下了一笔3亿元的地产贷款，不久就可以到账。“当然是开发贷款，我们的楼盘快封盘即将出售，对银行来说基本上是零风险。”陈籍然跟记者说。

　　陈是深圳一家著名地产商的高管，这笔3亿元的贷款，发生在“限贷令”出台的当口。

　　不过，这笔贷款执行的是10％的利率(一年期)。

　　记者从权威渠道获得一组中国工商银行基准利率数据。数据显示，商业银行对地产贷款的基准利率预计会上浮到10％(一年期)??目前这一利率是7-8%；在这之前，比如去年下半年，贷款基准利率还是下浮的。

　　收紧贷款，利率上浮，银行用自己熟悉的方式，祭起地产商硬着陆的大旗。

　　银行风险分摊到人头

　　9月份，地产商忙坏了。

　　陈籍然这个星期已经连续出席了三场内部会议。与银行谈的多个项目，集团均要求“抓紧落实下来”。

　　“我收到万科的‘松山湖会议’上的讲话的信息是上周末。昨晚我们又临时开了一个会议，讨论万科下一步的动态。我们急需解决和思考的是，是不是跟进降价出货？下半年市场走向如何？楼盘开发的速度和规模是否有所调整？”陈籍然坐在放满文件的办公桌前，笑着对记者说。