福州市物业管理协会有关人士称，业委会需要更有领导能力的人，目前不少小区的业委会成员或由离退休人员组成，热心过高能力不足；有的小区，律师、法官进入业委会，但时间抽不出来，也难以参与日常议事；甚至有个别业委会成员存在私心，更是难以胜任。
在业界有着良好口碑的台江某小区业委会主任坦言，业委会成员是“吃力不讨好”的差，而“众口难调”、与物业配合过密等，都会得罪部分业主；老为业主说话，又易得罪物业，工作配合起来难度重重。“要给予业委会更多的理解。”他认为，业委会作为新生组织，真正规范运作需要一个过程，而业主的支持很重要。
显然，小区的良性运作，绝不单单靠业委会，业委会也不应仅承担“业主维权组织”的角色。业界也在呼吁“五方主体”———开发商、物业、业主、业委会、街道办，都要识透法律框架内的“游戏规则”，做到合力守则守职，不越权越位。