新华财经资信评级部门昨日发布《中国房地产行业信用报告——影响房地产行业信用的重要因素：政策风险》指出，随着经济环境的变化及信贷的紧缩，中国房地产行业积聚的信用风险正在逐步暴露，这种风险暴露需要一个较长时期的自我调整，且影响面广泛，投资者在对中国房地产行业的信用风险进行评估时应持谨慎态度。

　　报告指出，中国房地产市场近年来持续升温，使得该行业在超速发展中积聚了很大的风险，而目前正是风险逐步释放的过程。中国房地产行业的中长期风险仍在于其市场、开发技术、金融、管理等因素之间的相互非协调发展。

　　关于中国房地产行业目前的处境，新华财经副总裁兼资信评级及研究负责人陈松兴指出：“在国内房地产行业结构零碎脆弱的背景下，多数房地产开发商存在行业景气循环经验不足、技术层次较低、财务管理与资本实力较弱等诸多问题，并导致其在国家政策发生重大调整或市场发生剧烈波动时普遍面临重大挑战。”而行业内普遍出现的降价销售趋势对个别开发商而言虽然稍有助益，但在短期内无法明显缓解全行业当前所面临的资金窘境。对于未能及时补充资本的开发商而言，行业冬天的最严酷阶段可能仍未到来。

　　对于这一轮的房价波动，薛建雄也认为还只是刚刚开始，很多楼盘的价格虽然调整了，但是都是在去年上涨后的高位观望或者小幅下调，只有这些楼盘跌到位后房价才可能趋稳。