中国房地产市场近年来持续升温，使得该行业在超速发展中积聚了很大的风险，而目前正是风险逐步释放的过程。中国房地产行业的中长期风险仍在于其市场、开发技术、金融、管理等因素之间的相互非协调发展。

　　降价还在继续，万科也不再孤独。

　　虽然万科称网上盛传的“松山湖会议上的讲话”属伪造(该文 称，“要敢于降价，勇于降价，将手头的存货和正在开发推出的新货以最快的速度卖掉……”)，然而其降价举措已开始遍布全国。南京主城区楼盘最低折扣打到8折以下，杭州7.5折引发销售爆棚，上海郊区楼盘则动辄8.8折、8.5折推出所谓的节日特惠。降价举动正在解决万科的资金困局，据悉，上海楼盘上周末回笼资金过两亿元。

　　继万科之后，恒大地产全国的13个楼盘也开始保本“甩卖”，中秋、国庆期间开盘8.5折销售。南京的恒大绿洲花园毛坯房，真实销售价格为4600元/平方米-5000元/平方米，相比南京市江宁区物价局对这一楼盘的核价7480元/平方米，降幅高达35%，领降全国房价。

　　据悉，恒大13个楼盘打折效果惊人，沈阳恒大城首日实现销售额4.3亿元。而根据恒大方面的预售认筹预算，此次13个楼盘首日总销售额或超30亿元，甚至“十一”黄金周7天可入账50亿元。

　　不仅万科、恒大，目前越来越多的大型开发商寻机降价。碧桂园此前也表示，今年底之前，该公司可能开出16个新盘，加快资金回笼。虽然一直以低价战略取胜的碧桂园目前没有调整价格，但公司内部人士称，不排除根据市场情况调整销售策略。

　　来自焦点地产网的调查显示，64%的人认为，在目前低迷的楼市下，降价才是大势所趋；67%的人认为，开发商降价还未到位；61%的人认为，大多数开发商会选择像万科一样调低价格。