“像是进入死胡同，想提薪招人，物业费又提不起来。”福州顺欣物业人力资源部经理唐新峰说，以该公司接盘的一个小区为例，面积5万平方米，按平均每平方米一元钱的物业费算，即使缴费率达100%，每个月也才5万元，可小区保安、保洁员、楼管员、物业主任的工资都要去掉3万多元，这还不包括社保、医保等，另外电梯维修费要去掉好几千元，水电日常维修、水池清洗费再去掉大几千元，“物业利润只有5%，若再提薪，我们就得亏本”。

　　他说，物业和小区签的合同是两年前的，以当时的物价算还能赢利，现在什么都涨了，物业费却一直没涨，“我们很难，要么撤出，要么维持下去，等待调整物业费”。

　　据行业统计，今年来物业公司仅劳动力成本一项，就上涨了30%。业界人士透露，目前福州各小区的物业收费率在80%左右，“在物业费未适度调整前，各物业公司就靠压缩成本，减少服务项目来保持适当利润，难免出现服务质量下滑，设施维护不善等乱象”。

　　职业前景受限 保安难招又难留

　　“保安缺口最大，尽管薪酬比年初涨了20%以上，可却越来越难招了”，福建花开富贵物业总裁陈宝增认为，物业招保安是最难的，经常会出现好不容易招来一拨，培训一个月，上岗两个月就跑了，“再招，再跑，物业也很头痛”。