三是 “万人购房团”的组织者是从事居间、行纪、代理等行为，这些属于房地产经纪行为。而根据我国法律规定，从事房地产经纪业务的机构必须具有相应资质，房地产经纪人必须具有资格证书，经纪人必须隶属于某个房地产经纪机构才能开展业务。
开发商说不，知易行难！
更重要的是房源的问题，我认为开发商对万人团购也是持观望态度的。早在2002年，我曾经借组织看楼车和开发商交流过集体购房的可行性，开发商对组织团购有一些顾忌！ 对于万人购房开发商有三怕：
一怕引发降价，目前有些地方的楼市还是比较平稳的，比如山东济南，上半年成交情况增长很好，前6个月，济南市商品住宅共销售11292套，同比增长29.8%，商品房交易金额为57.9亿元，同比增长47.6%。面对这样的楼市，开发商顾忌引发团购，怕引发价格竞争，损失既得利益,毕竟消费者对团购的期望价格比较低。而对于企业在销售管理成本一般控制在销售额的在3%-5%之内，大盘的比例更低，所以最低95折是团购底线。