但降价并非是一剂良方，尤其是降价得不够彻底不够诱人的时候。房价只是降了一点，并不足以吸引买家，只会加深市场中浓厚的观望情绪。但现实是，并没有多少房地产企业有一降到底的勇气，又或者说，他们并没有到达那么危难的时刻。尽管说，他们的现金流都挺紧张的，但也远没有到达需要背水一战的时候。
二手楼价更为坚强
价格的调整还不到位的另外一个原因是房地产市场中的“散户”。流通于一线城市二手楼市中的房子多数都是这些高位入货的“散户”，他们当时都想着能够大赚一笔，楼价跌得如此快狠准是他们万万想不到的。但他们或许并不急着要出货，所以在二手市场上的要价要比开发商还要坚强。
试想，二手市场的楼价要比一手市场还要高，这正常么？或许，这也只有现今的中国楼市才有这样的现象。笔者到过广州一个楼盘了解，其一手也只卖9000多元，但已经入住5年的二手物业却叫价过万元，尽管可能有价无市。但存在即合理，二手楼价都如此坚强，一手的开发商也只能坚强？希望挺挺就过去了。所以，试探性的调价或许会有，但暴跌则似乎不大可能。