目前，房价下跌主要集中在前期楼价涨速非常高的地区，比如深圳、上海、广州。但从销售面积的增速来看，压力是全国性的。销售面积的增速下滑非常快，市场的成交量萎缩得很厉害，表明在大多数地区价格实际上都存在压力。
从以上的各方面，可以分析得出的是：首先，在大多数一线城市，房价存在明显高估，高估幅度超过20%，甚至更高一些。其次，面对需求短期的快速萎缩和销售负增长，市场上的住宅存在短期的供应过剩；供求关系的不平衡需要进一步的减少开工面积等等多方面逐步落实。最后，部分房地产企业的现金流都存在压力，他们都试图通过逐步降价促销来改善现金流。
房地产商还没到绝境
供求关系的平衡、现金流的改善都需要时间进行调整，这也是房地产企业所要面临的主要敌人之一。
而也是因为时间的制约，正成为前段时间房地产企业降价促销的主要考虑，首先是改善现金流，其二是的确是有降价的空间。