连续发表了几篇关于房地产市场的预测，似乎预测楼价站稳或者市场会短期复苏，就成了房托。非也，笔者不过是抱着学习的心态，将一点学习心得一一记录罢了。

　　这些天我也在思考，楼价为何不会短时间再暴跌？

 　　调控需要时间

　　房地产市场并非股市，它对资金，对政策的反应必先有一个过程，所有的政策都需要一定的时间才能到位。而调控更必是如此。

　　有数据显示，目前中国的住宅销售面积增速在零以下，也就是负增长，这是自中国住宅开始商业化以来不曾出现过的。以往比较差的年份，住宅销售面积的增速都有两位数，一般都在20%—30%之间。但今年至今，增速都在零以下。在沿海一些大城市，增速甚至超过负的30%。

　　按理说来，中国城市化进程肯定会是必然的趋势，那么住宅的销售就必然得到支持。既然趋势是必然的良好？为何还会出现一线城市的楼价跌跌不休的现象？难道就非要降价不可？