此外，从国际大背景来看，美国次贷危机的爆发及油价的高企，令全球多国房地产市场“牛市”宣告终结。目前除一些石油输出国之外，不少发达国家的房地产市场也是疲态尽显。

　　阴霾笼罩在房地产行业的上空久久不散。尽管如此，不少业内人士的观点与过去几年市场出现观望期相比几乎没有任何修正，依然是“短期调整，长期看好”。华远集团董事长任志强甚至公开表示“房价永远会上涨”，但这无异是在说“人总是要死的”，没有任何意义。

　　短期有多短？永远有多远？国内某龙头房地产企业老总认为，此轮楼市调整并不是短期调整，而是至少持续三年，现在才刚刚开始，“明年将会是最艰难的一年”。万达集团董事长王健林在接受媒体采访时也判断，中国经济要有两三年的调整期，如现有政策不调整，地产商要恢复好日子可能要等到2010年上半年。

　　中国房地产行业已然减速。“黄金十年”，渐行渐远。