而房地产市场的持续调整并不像一些业内人士认为的“房价狂飙后的理性回归”这么简单，其背后有着更为深层次的原因。

　　作为国民经济支柱产业之一，房地产会受到宏观政策、金融市场及全球经济走势等多种因素的影响。目前，国内宏观经济已进入本轮经济周期下行区间，且面临通货膨胀与经济增速下行的双重压力，过去几年低通胀高增长的模式已难以继续。而宏观调控则可能将在相当一段时间内都需在“保增长”和“控通胀”之间艰难寻找平衡点。尽管最近货币政策从年初“从紧”策略转为“有保有压，区别对待”，但对房地产行业并未产生实质性影响。

　　众所周知，房地产是典型的资金密集型行业，由于融资渠道过于单一的状态一直未有根本改变，导致开发商仍高度依赖银行贷款。因此，紧缩的货币政策“掐断”了一些开发商的融资“命门”，“缺钱”几乎成为全行业所面临的困境。在这种情形之下，资金首次超越土地，成为房地产开发的首要条件。

　　对于一直“野蛮生长”的国内房地产企业，过去十年从未经历如此的“艰难时世”，于是，不少开发商热切盼望政策能对房地产业另眼相看、单独松绑。他们像“等待戈多”一样等待着政府救市，但是，“戈多”会来吗？有媒体报道，奥运会之前，中房协召开了由主要会员单位参加的“闭门会议”，中房协副会长兼秘书长朱中一提醒开发商“不要光发牢骚，要立足现有政策考虑未来”，政府短期内不可能出政策解决房地产市场困难。