尽管身在外地,福州开成房地产公司副总经理郑景枫还是在第一时间得知了“福州土地拍卖再遭流拍”的消息。对于这一结果,郑景枫表示并不意外。“市场观望情绪太浓厚了。”郑景枫认为,土地频频流拍的根本原因在于整个房地产市场的低迷,而宏观调控政策也持续影响着市场,“如今楼市的低迷现状不是短时间内就能改变的”。
不过,与陈国旺和郑景枫不同,对于七幅地块全部流拍的结果,福州前线房地产顾问有限公司总经理缪斌颇感意外。“原本以为此次推出的小地块可以吸引一些小房地产商参与竞拍,没想到一幅都拍不出去。”缪斌表示。
早在此次拍卖会之前,就有不少业内人士分析认为,这七幅地块面积小、地段好、总价低,且大部分属于商业地块,具有高性价比和低门槛的优势,应该能成为抢手的“香馍馍”。可事实是,开发商们依然选择观望,不敢贸然“出手”。
记者了解到,此次推出的七幅地块仅有三家房地产商报名竞拍,其中编号为宗地2008-12号地块有两家开发商报名竞拍,宗地2008-11号地块有一家开发商报名,其余的皆无人问津。
市场信心再受重创
此前,业界普遍认为,此次地块的出让数量创下今年之最,其中位于台江路南侧的原台江电影院、台江百货、南星澡堂、原福州市歌舞剧院等地块,都是这两年来少见的高“含金量”地块。在业内人士看来,相关部门的用意很明显——一方面是为了遏制房地产大鳄垄断土地拍卖的局面,让竞争更加多元化;另一方面也希望能成功拍卖,并保持拍卖价格的稳定,这对于稳定整个房地产市场是有利的。