同样不满的还有景城地产旗下的
好景城的业主们。据
好景城业主王先生介绍,按照购房合同约定,2008年6月30日之前,开发商必须将房子交付业主使用。可直到现在,业主都没有接到开发商的交房通知。
“从2007年开始直到2008年5月,楼盘一直处于停停建建的状态,进度缓慢。”王先生告诉记者,2006年底好景城项目就已经大部分封顶,但此后工程进展不顺,至今仍无法交房。据另一位业主介绍,从2007年11月至2008年3月,该楼盘完全处于停工状态。
按照购房合同约定,因出卖人原因造成房屋逾期交付的,出卖人需按日万分之0.5赔付违约金。王先生告诉记者,几天前景城地产曾向业主们作出承诺,8月底或9月初即可交房,且在交房当天赔付逾期交房违约金。但时代景城的“前车之鉴”,让好景城的业主们对这一承诺并不信任。
8月21日上午,记者前往好景城工地现场,只见几栋建筑都已经落架,但中心景观的建设才刚刚开始,小区内外的道路建设均未完成。现场的建筑工人告诉记者,“楼盘至少还需要两个月才能完工”。一名工人还透露,造成该楼盘停工的原因是“开发商资金跟不上”。
万一开发商“撤走”怎么办?
在如今银根紧缩、各地开发商资金链告急之际,景城地产的资金实力同样遭到了质疑。
记者了解到,2006年底时,好景城的房子均价在4500元/平方米左右;2007年,该楼盘价格一路飙升,至2007年下半年,均价达到8000元/平方米的最高峰。此后,楼市形势突变,福州众多开发商以打折促销的形式来缓解资金压力,景城地产也不例外。2008年5月24日,处于尾盘销售阶段的好景城推出多层均价仅3800元/平方米的准现房。“五一”前夕,金山大景城打出“3888元/平方米起,将关爱进行到底”的广告。尽管这些房子数量不多,但较之前5700元/平方米的均价有了较大幅度的下调,与周边楼盘相比也便宜了不少。
巧的是,景城地产推出这些超低价房的时间,与好景城项目复工的日子基本一致,因此,有不少人猜测,正是这些优惠促销活动让景城地产回笼了一部分资金,好景城项目才得以继续施工。