一直对东莞市场的深圳客保持较大关注的美联物业深圳区总经理、原美联物业东莞负责人江少杰指出：“东莞房价下跌50%，出现大范围退房潮是不可能的。即使有部分楼盘或者部分房子下降得比较厉害，那也只是个别现象，也不会引发退房潮。”据江少杰介绍，目前美联物业在东莞的业务一直比较稳定，数据监测显示东莞近期并没有出现大的降价现象。世联地产副总经理甘伟认为，东莞的房价下跌和退房都是事实，这也是正常的现象，但是50%的降幅和大面积退房潮目前是不可能的。

　　声音

　　直降50%，这绝不可能！

　　———市统计局综合科相关负责人。

　　这纯粹是瞎扯，深圳客一年中占的比例都不到10%.

　　———光大地产营销总监赵洪亮。

　　目前房价有所下跌，但是整体前景还是相当不错的。

　　———曾先生，深圳投资客，南城晶城业主。