据记者了解，东莞房地产真正实现“疯狂”的是去年下半年，下半年东莞实现了202.26亿元的销售金额和379.71万平方米的商品房面积，均价达到了创历史新高的5326.7元/平方米。与这一数据对比，今年上半年的商品房均价确实出现了2%的下滑。

　　作为房地产价格最权威也是唯一的官方数据来源部门，东莞市统计局综合科相关负责人在接受记者采访时表示：“直降50%，这绝不可能，我们都在这个城市的，都知道绝对不是事实。而关于房地产的数据东莞市一直在媒体上有公开。”

　　焦点2

　　东莞出现退房潮？

　　开发商：退房套数不足去年成交的2%

　　目前东莞是否真的出现退房潮？多家发展商承认：目前是有一些楼盘出现了一些业主吵嚷着要退房，但是真正以断供或者以起诉等实际行动要求退房的，不足300套；多数楼盘都是业主们希望通过“退房”的声音获得一些开发商的“降价补偿”。

　　文中重点提到的光大地产，说上半年要求退房的业主超过1000名，景湖春晓最近一期楼盘就有200多名业主要求退房，光大地产营销总监赵洪亮表示：“这纯粹是瞎扯。大家都知道去年深圳客来东莞市区买房，就只有下半年7、8两个月的事情，9月份由于深圳市内对二手房买卖等法规的影响，深圳客就撤走了，因此去年光大地产销售的所有楼盘，深圳客一年中占的比例都不到10%.”据了解，文中提到的景湖春晓楼盘，该小区总共是848户，已经收楼的有694户，剩下100多户集中在52号楼，目前仅有3户业主，由于国家关于买了多套房按揭首付和利率要提高的新政，业主由于办不了按揭而要退房。