一是加强住房按揭贷款的风险控制，加强对交易风险的度量和管理。在我国，住房按揭贷款被各家商业银行视为低风险的优质资产业务，是各家商业银行大力发展的主要业务。美国次贷危机、深圳"断供"现象的出现，表明住房按揭贷款虽是优质资产，但也会引发风险的产生与积累。这就需要深化银行内部改革，增强银行风险防范能力；完善不良贷款的监测制度，做好客户风险的监管工作等。

　　二是完善个人信用评级与管理库，提高个人房贷资产质量，加强个人住房信贷监管。当前，我国还没有较为完整的个人信用记录和较为严格的个人信用评价体系，对借款人并没有进行审慎完善的分类和区别对待。这就需要继续完善个人诚信系统，重点加强与税务等政府管理部门的合作，健全个人信用体系；完善相关法律法规，加强对失信、违约的惩处等。

　　三是研究市场规律，完善宏观调控，促进房地产市场健康稳定发展。房价是影响抵押贷款发放、借款规模与借款折扣的关键因素，房价的波动会极大影响抵押贷款的价值，影响借款人还贷的意愿与积极性。稳定的房地产市场及合理的房价，是个人住房信贷市场健康发展的重要保证，也是建设和谐楼市的必需。为此，需要认真总结近年来宏观调控的经验，加强对市场规律的研究，有效构筑起安全的房地产金融体系，以促进房地产业的健康发展。