其次，现阶段，房屋贷款人选择"断供"的原因，主要是"负资产"的出现。根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2008年二季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%。尽管不少城市观望情绪较浓，房价不断调整，但从全国来看，房价在一定程度上的调整，以及某些地区、某些楼盘价格的下降，在总体上尚不足以引起"负资产"的普遍出现。无论是房地产价格的波动，还是由此带来的"负资产"问题，在我国都没有达到美国次贷危机爆发时的程度。而美国爆发次贷危机时，虽以加州等房地产泡沫严重地区为主，但全国房地产价格都出现了显著的下降，"负资产"现象非常普遍。
再次，深圳出现的"断供"问题，实际上只涉及到贷款购房者和银行，与整个金融市场的联动能力有限，并不会在短时间内造成普遍性的影响。在我国银行贷款发放管理中也存在一些问题，如个人信用缺乏足够的审查、商业银行过于迷信住房抵押贷款的安全程度等，但总的来看，各商业银行对国家贷款政策的执行仍然比较严格，首付比例尤其是第二套住宅首付比例，都远高于美国次级抵押贷款的水平，信用风险并没有达到美国次级贷的程度。因此，当前出现的深圳"断供"现象与美国的次贷危机相比，虽有相似的诱因，却是不一样的实质和路径，不足以引发金融危机。
当然，美国次贷危机的爆发，提醒我们对"断供"这一新的动向应引起高度重视和警惕，尤其是银行业要有足够的风险意识和防范措施。房地产市场降温是深圳出现"断供"现象的诱因。目前，虽然全国70个城市房价同比仍有所上涨，但市场观望情绪较浓、成交量萎缩、房价还在不断调整。这种市场氛围还会持续多久，深圳的"断供"个案是否会蔓延到其他城市，都需要加以研究并给予必要的防范。