福州某楼盘售楼部经理说，到目前为止福州各楼盘的在售均价已基本回到2007年10月前的均价水平。从调整幅度来看，近三月的价格回落幅度不大，住宅价格处在微调阶段，这主要是刚性需求在支撑住宅市场。

　　后市：谨慎乐观

　　值得注意的是，成交量是支撑价格最主要因素，就本月的情况来看，价格和成交量呈双极分化的状态，价格在继续上升，成交量仍在下降。

　　福州零距离营销公司叶菁认为，如果这种局面继续维持下去，部分楼盘将极可能面临有价无市的情况。目前在销售上，推出一些优惠房源来推动量能上的支持是必要的措施，此外，开发商应加大楼盘的投入，不断提高楼盘品质，加大品牌形象的树立等方式，来加大产品附加值来支撑时下的价格。

　　房价走势关系到每个生活在城市里的人。福州一政府部门负责人说，福州房地产业经过几年的发展，市民持房比例相对较高，广大持房群体当然希望有一个健康的楼市来让他们的资产保值。

　　为此，近期福州市政府也在有关政策上作也调整，其中，本月初也台的《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见》(试行)，有关公积金贷款额度和年限的增加、2007年7月1日后新批项目的普通住宅售价在7000元/平方米以下的契税减半征收等都是积极的信号。业内人士分析，虽然这几项“新政”不会起到“立竿见影”的作用，起码说明政府已经意识到楼市目前的困境，但是，要让楼市走向正轨，还需要更加有效的税收和信贷政策来解决。