而面对这种低成交量，福州各楼盘早已开始主动采取降价的方式来争取市场份额，从近期福州交易登记中心网站上的成交价可以看出由于价位回调带来的成交量。

　　价格：相对企稳

　　作为土地资源相对紧缺的福州来说，目前住宅价格有山景、江景、湖景等资源的支撑，这些景观周边和市中心区域不可再生的土地资源成为极大的附加值。

　　随着鼓楼中心区域阳光白金瀚宫以成交均价22000元/平方米的入市，为一手房和二手房市场的价格起到了一定的企稳作用。而五四北万科金域榕郡也以高达2万余元/平方米的均价成为七月楼市的”领跑者”。但是从易居中国的数据来看，7月福州市商品住宅成交均价为7334元/平方米，与上月相比下跌151元/平方米，环比下跌幅度为2.02%。这已经是2008年以来连续四个月商品住宅均价下跌。专家说，这种价格的“冰火两重天”的局面存在，充分说明福州已经完全进入品牌和品质的时代，今后品牌楼盘的房产会领跑楼市。

　　对于买卖双方关心的房价走势，福州一房地产公司负责人说，经过半年多的价格调整，目前福州各开发商的价格已经相对理性，而2008年以来的通货膨胀和人工成本的增加，使得再下降的可能性已经微乎其微，加之由于福州的近几年来，由于福州城市土地资源的紧缺和昂贵，也使得住宅产品的类型发生了大变革，人们越来越习惯于“住得高，看得远”，高层和小高层更是逐渐成为购房的主流，相应地也提高和建造成本。