性价比成为关键词

 
　　虽然福州楼市户型创新方向多变，每个楼盘各有特点，但有一个明显的共性，那就是尽量增加房子的附加值，提高产品性价比。

　　比如，中庚城提出“户型魔方”的概念，就是通过对阳台、飘窗等的改造，使得每个户型都可以增加5到6平方米的使用面积，增加产品的得房率。而海润尊品5期推出的一种48平方米的户型，不仅通过合理区隔可形成两房的生活空间，更有一个10平方米左右的超阔绰弧形阳台，无形间让业主多了一个房间。在三盛·中央公园二期产品中，有一种面积为90平方米的户型，客厅与阳台采用挑空设计。客厅的挑高竟达到了6米，这样的高度可以给业主无限的发挥空间，买90m2可以变成110m2的使用面积，从价格上看，90m2变110m2的每平方米优惠额度至少达到1000元。还有些楼盘推出“3+N”户型，其中“3”为房间数，而“N”指其他可以不算面积的面积，比如入户花园或阳台。这种设计除了可以增加私密性，丰富室内的空间格局外，还可以通过改造将其开辟成一个独立的房间，有效扩大了空间，不仅美观，实用性也强。对购房者来说，既可实行个性化装修，又能有效利用使用面积，非常实惠。据了解，这种设计可将房屋空间使用率提高30%～40%。

　　现在，还有一些开发商虽然没有提出创新户型的概念，但也会通过附送面积、安排建筑层次上的分布，达到增加户型空间的效果，并从设计上加大客厅、卧室的面积，相对缩小洗手间的面积，提高居住的舒适度。

　　让购房者花同样的钱，可以使用大于原规划面积的使用空间，成为开发商进行户型创新的关键。