“金九银十” 翻身良机？

　　艰难时局，何处是尽头？有业内人士认为，北京奥运会将成为楼市回升的拐点。七年前成功申奥时，北京等地的楼盘就开始频频炒作“奥运概念”，房价和销量一路高歌猛进。进入2008年后，奥运效应已被提前“严重透支”，再加上房地产市场几经调整，因而上涨势头回落，部分业内人士认为，熬过北京奥运期间的惨淡，就有可能迎来楼市的触底反弹。

　　对此，江映辉认为，奥运会确定在北京举办后，带来了投资需求的高峰，刺激了经济的上升，对楼市产生了积极的影响。而奥运会结束后，投资减少，这对GDP增长有所影响，但中国经济整体向好，因此楼市不会出现大的起伏。“相反，由于奥运期间关注买房的人少了，奥运会结束后，人们重新回到正常的生活轨道之中，购房需求将有所释放。”

　　不过，在上述某楼盘的营销总监许先生看来，北京奥运会结束后，福州楼盘的销售情况不会出现太大的变化，因为市场基本已经“定格”了，至少在今年不会出现大的起色。

　　刘福泉则认为，奥运会与福州楼市并无直接关系，对福州而言，“奥运”更多只是一种概念，因此，北京奥运会之后楼市的走向，关键还要看相关政策的制定。

　　对于开发商来说，当务之急或许是该制定下一步的营销计划，为奥运后的楼市作准备。“现在开发商都在等待奥运后楼市的回暖。”江映辉告诉记者，北京奥运会之后正好是楼市传统的销售旺季——“金九银十”，过去的几个月里，整个市场比较低迷，开发商都愿意相信，累积了这么久的购房需求届时应该会有所释放，而楼市也将触底反弹。“如今，大家都铆足了劲在为接下来可能出现的转机作准备。”江映辉如是说。

　　可以看到，近段时间以来，尽管楼市萧条，但开发商们并没有太大的促销动作，有些楼盘甚至还停止了优惠活动。业内人士表示，这正是开发商在为接下来的攻市行动积蓄力量，对于8月后的福州楼市，开发商有所期待，希望能在今年的最后几个月里打一场“翻身战”。