需求萎缩 熊市无期

　   7月份的福州楼市并没有给业内人士带来惊喜，成交低迷的局面许多人感同身受。那么，是否如《福州：7月份商品房成交面积同比下降76.6%》一文所言，是市场需求萎缩导致近期福州楼市成交低迷呢？

　　记者了解到，7月份福州商品房供应量明显增长，主要体现在当月新增供应量上，武夷绿洲三期和鹤林新城两个项目就新增了26.8万平方米的商品房面积，占7月份福州商品房供应总量的50.56%。与此同时，商铺和车位的供应量也都有较大幅度的增长。

　　但对于开发商的放量供应，购房者并不买账。江映辉告诉记者，从以往看，福州市商品房的供应量一般略大于需求量，但今年购房需求没有释放出来，商品房成交量低迷，因此供求比相比往年上升许多。对此，福州房地产专家刘福泉认为，供求差距究竟有多大并不好判断，但可以肯定的是，目前多数购房者都持观望态度，市场需求出现萎缩。

　　“很淡”，这是记者在采访中出现的频率最高的一个词，几乎每一位售楼人员都有这样的感触，而他们所说的“淡”，指的正是消费者购房时的“淡定”态度。

　　近几个月，售楼人员小章只能领取到每月1200元的底薪，业绩抽成则为“零”。“像我这样只能领到底薪的售楼人员还有不少，大家都觉得没有什么干劲了。”小章告诉记者，今年来公司的人员流动性很大，不少销售人员都转行了，房地产市场的冷清让售楼人员感受到工作和生活上前所未有的压力。他不知道这个楼市还要“冷”到何时，也不知道自己还能在这行撑到何时。

　　而进入8月份，开发商们似乎要承担更加沉重的销售压力。奥运会的召开，转移了人们的注意力，在传统的销售淡季，各大售楼中心的访客愈加少得可怜。五四北一楼盘的营销总监许先生告诉记者，这两周售楼部几乎没什么客人，原本有购房需求的在这段时间也暂缓了购房计划，转而关注奥运赛事。而据记者了解，这样的情况在大部分楼盘都有出现。业内人士认为，8月份的成交情况可能会比7月份更加低迷，开发商还得继续在不景气的楼市中支撑下去。