转眼时间到了今年，易小迪敏锐地发现了变化：“这次地价的调整，在2007年疯狂上升之后陡然回到理性，同时也结束了1998年以来地价只升不跌的局面。”回顾去年土地市场，易小迪告诉记者，“在土地竞标现场，我发现大概有一半竞拍人都不是房地产商，因为他们不仅有钱，还知道买地是只赚不赔的生意，只要转手卖地就能赚钱。”“我参加了五次投标，但都没有成功。”易小迪回忆时显得颇为无奈，他的评价是：“土地不是只赚不赔的生意，如果只赚不赔，市场就会出现混乱，就会出现房地产投机现象。”经过今年回归理性的过程，易小迪认为，“其实地价下降对楼市的健康发展，尤其未来三五年的健康发展，是很好的保证和前提条件。”
任志强：你卖不出去是你没本事，我们不担心
不可否认的一个现象是，去年下半年以来，许多开发商的房子确实不好卖了。对此，任志强从市场角度做出了分析：“只要是经营企业就一定会有风险，没有风险的经营是不正常的。有人选择低价卖，有人维持原价，这才是正常的市场行为。”在分析了原因后，任志强忍不住又强调道：“我们（华远）不担心卖不出去，你的项目烂掉卖不出去是你没本事！”
任志强建议开发商，通过专业化道路提升自身的竞争能力。“只有坚持专业化才能做到研究更深，从而使自己的产品更具竞争力，”他举例比喻说：“潘石屹坚持专做商业地产就能做好，而如果让生产鞋的商家生产袜子，肯定会被市场淘汰。”在强调专业化的同时，老任还十分推崇品质的威力。“有人说去年土地是热点，今年销售是热点，而我认为地产行业永恒的热点是——品质。”