2.普宅标准全线提高？

　　采访中，许多业内人士均表示，真正能够撼动市场的，应该是豪宅标准的全线开放，使之真正地面对整个市场，并且覆盖到二手房交易。

　　“厦门市8月1日开始调整‘豪宅标准’，调整就显得更有市场影响力”。榕一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者，厦门的豪宅标准是2005年出台的，之前7000元/平方米以上就算是高档住宅。但其此次的调整以“实际成交价格低于厦门全市住房平均交易价格1.2倍以下”为基准，不再搞“一刀切”，即随着市场变动而变动，即每年公布一次全市均价，超过均价1.2倍以上的就算高档住宅，否则视为普通住宅。可以说，相比而言，这样的政策将更长久，也更人性化。

　　我省有专家认为：福州市政策层面的信号应该更加明显一些。无论是明示还是暗示，都会对消费者产生一定的预期，这样对打消消费者的观望情绪也会更有意义一些。

　3.“银根松动”出细则？

　　如果政府真的要进行调整的话，普遍的观点就是放松紧缩的货币政策。值得注意的是，此次的《意见》中还指出下一步福州市将采取“政府-银行-企业座谈会”等方式，搭建银企对接的互动平台，增加有效的信贷投入。这让人想起了日前银监会发布下半年“将满足正常合理房地产信贷需求”的消息。

　　“福州市的信贷政策有‘承上启下’的意味”，榕一地产商认为，此次的《意见》中虽然还没有“放宽银根”的具体细则，但从这些动作来看，近期政策面反复强调要求保证金融体系安全，与此同时要保证房地产市场的稳定性。“这已经给市场放出了信号”，业内人士郑先生也认为，管理层面的意图非常明显，既要防止暴涨，也要防止暴跌。

　　满足正常合理的信贷需求，对于目前急取资金的有条件企业来说才是一场“及时雨”。由此看来，对市场调节起到至关重要作用的“银根松动”，无疑是现阶段福州房地产企业最为期待的政策之一。

　　一家之言

　　决赛刚刚启幕

　　有输赢才是真赛场！楼市亦是如此。

　　半年来，楼市颇不平静，先是王石的“拐点论”，接着市场形式急转直下，业内大腕潘石屹也从坚定的“无拐主义者”开始转变成“骑墙派”，直至提出引发了更大争议的“百日剧变论”。

　　8月4日，福州市政府下发了“调整豪宅标准”、“放宽公积金贷款年限”、“超高层提前预售”……事实上，在此之前，福州市的相关政策早已有所松动，这些似乎都看出在风云莫测的楼市面前，政府也必须立足市场，着眼市场！

　　市场的问题，看似很赤裸，都围绕着“怎么卖房子”、“怎么活跃市场”而展开。问题的答案也是五花八门，但关键词却是相当的一致———“强者恒强”。也就是说，抗风险能力强的企业才能站稳脚跟，而愈强者才能抢得更大蛋糕。而未来楼市中的主流话语权，也将被这样一部分为数不多的实力军团牢牢把握。

　　下半年，尽管有很多不确定因素，但福州的地产企业都表示：用笑脸对来年。

　　楼市，没有永恒的主角，决赛才刚刚启幕。