楼市直击：有楼盘销售零成交

　　在这场促销奥运会中，谁能领跑广州楼市?连日来，记者在海珠区、天河区、荔湾区等地踩盘发现，多数售楼部门庭冷落，而周末看楼的人较多，但也比起往常的周末有所减少。

　　上周日，记者在广州大道北某楼盘看到，约10名销售人员在空荡荡的大堂里聊天，记者在该处呆了将近1小时，没有看到前来看楼的人。而在天河龙洞某楼盘现场，看房者也是寥寥无几。

　　这边楼盘门可罗雀，那边却有个别新盘由于促销到位，“逆市飘红”。天河区某楼盘10日开盘，当天销售额达4500万元。上周六，荔湾区某楼盘新开盘，记者早上10点钟到场时发现，销控表上已经标出近70套房“有主”。原来，该楼盘在推盘前就开放样板房，聚集人气，并且提前认购有1000元/平方米的折扣。

　记者采访发现，对于开发商“煞费苦心”推出的奥运让利“大餐”，不少市民并不“感冒”。16日上午10时，记者在翡翠绿洲的看楼车接待点骏景花园看到，排队等着去看楼盘的人已达60多。在售楼现场，不少人和售楼人员咨询洽谈，但签订购房合同的人并不多。王玲说，她更期待的是奥运盛会后的房价“大跳水”。

　　市场反应：市民认为还没降到位

　　抱有王玲这种想法的人不在少数。据阳光家缘数据，奥运比赛正式开始的9日—15日一周，广州楼市共签约1066套房，比上一周降低8.7%。每日成交情况不稳定，最多的一天签约量达350套，但最低一天仅签约3套。签约主要集中在某几个楼盘，更多的楼盘都是零成交。

　　广州中原地产发布7月研究报告显示，在白云区和番禺区，宏观因素的影响相对比较大。股市低迷，影响了部分置业者的经济能力，更是影响了这一部分人的入市信心。而奥运会的来临，一方面使得他们无暇看楼，暂缓置业计划；另一方面，对奥运之后广州楼市的不确定，使得这些买家情愿再等等，不急于入市。

　　“我们需要的是直接降价，所以现在还不打算出手，大家都在观望中，奥运会后很多楼盘肯定会大跳水的。”王玲认为，广州房价还没有降到位，开发商给出的优惠也多是一些口号罢了。不少市民表示，开发商“直接降价才是硬道理”。