2.反映

　　“点燃”市场信心

　　“比起北京、上海、杭州等地而言，福州的房价和市场泡沫都没有一线城市大，在这个时候政府适当出手引导市场向平稳方向发展，是有好处的。”融侨地产有关负责人认为，虽然在目前的敏感时期福州市政府不可能采取很明显的动作支持开发商，但诸如延长住房公积金贷款年限、降低购房税率等措施，已经具有一定程度刺激市场需求的功能，以摆脱房市观望的状态。

　　中天地产有关负责人告诉记者，自去年10月份以来，全国各地房地产普通遭遇了少见的“寒冬”，开发商、购房者都在观望，即使房价理性回归，也未能带来真正的成交。同时开发商由于资金紧张及对市场信心不足，致使开发商拿地时同样谨慎。税收、利率等政策向来都是市场调节的重要手段，当房价过高、市场过热时，这些政策可以“降温”；反之，政府也可以用政策杠杆让市场恢复信心。

　　“这次政策也有一些不尽如人意的地方。”采访中，福州多数开发商表示，目前没有起到太大的实际意义，但却是个积极的“信号”。这次调整主要针对2007年1月1日之后通过公开出让方式取得商品住宅用地的项目，但目前市场上在售的商品房多数是开发商在200７年１月１日前拿的地，因此不能享受到此次新政的规定。

　　纵观市场，目前仅世茂天城、万科·金域榕郡等在建项目在公开预售以后可以“对接”此政策，但普遍认为，“7000元/平方米”的价格杠杆也还是会将以上的许多项目“拒之门外”。而这项“优惠政策”对于目前的福州二手房市场暂无影响。