福州市执行了近三年的“普通住宅”标准有所松动。本月4日，福州市政府下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）。其推出了“调整豪宅标准”、“放宽公积金贷款年限”、“超高层提前预售”等一系列举措，被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”。一贯以来，政策对楼市需求的刺激作用不言而喻，对于近期相对低迷的福州楼市来说，是一个极大的“利好”。

　　 一些业内人士认为，没有“一步到位”地放开“豪宅标准”也使得此次的政策看来有些“不尽如人意”。下半年政策如何？紧缩政策能否放松？房地产市场“求稳”的宏观措施还会有哪些？政府能否打出更有实效的“救市牌”？在政策层面，榕开发商对后市充满期待。

 　　1.政策

　　普宅标准《意见》出台

　　在8月4日福州市政府出台的《意见》中，最大的亮点在于对目前争议比较大的福州市豪宅标准的重新界定。

　　《意见》指出：对2007年1月1日后通过公开出让方式取得商品住宅用地的项目，同时具备住宅小区建筑容积率1．0以上、单套建筑面积140平方米以下（包括140平方米）、单套成交价格在7000元/平方米以下（包括7000元/平方米）3个条件的，可享受契税1．5％的相关税收优惠政策。