5，金融环境的变化给房地产行业以致命打击。房价下跌，各地房屋销售走低，这使得地产商资金回笼极度困难。今年1－4月，全国商品住房竣工面积8448万平方米，同比增长20.2%，销售总面积13664平方米，同比下降4.0%。加上在国家一系列紧缩政策下，开发商的融资成本大幅提高。在这样的情况下，摆在企业面前的诸多难以闯过的险关，使整个行业受到较大波动，带有血腥味道的洗牌也就难免了。

　　以上五个方面状况表明，我国房地产行业已整体进入了寒冬期。

　　但是物极必反。冬天过后即是春天。就像任何行业一样都有一个复苏、高涨、衰落的循环过程。同时我们还要注意一个反周期规律。那就是：

　　机会存在于最困难的时候，最困难的时候也是最好的机遇。任何事物发展都有一个相对的特殊规律，当人们都看到某个行业赚钱并且都往那个方面发展的时候，机会已经失去了，过剩就已经开始，后来跟进的一批人就会被套住。但是，在这后面有一个机会，他只给极少数人，那就是多数人跟某个潮流失败了，于是又掉过头来像潮水一样退下来。然而有极少数坚持往这个方向走，那么机会和成功就给了少数人。

　　因此，从一定意义上说，开发商的寒冬期又是投资者的春暖期。