3，房地产租赁市场价格变化。说房地产市场出现泡沫，是因为住房的租赁价格与新房的售价出现严重的背离现象。新房的售价在持续不断地快速上涨，而二手房的租金却几乎几年没有什么变化。目前，这种现象在房地产冰冻时期出现变化，即使剔除掉通胀因素，背离之间的差距在逐渐缩小，房屋租金在相对快速上涨。市场中“由售转租”的案例也逐渐增加，这说明当一个市场慢慢从买入、卖出阶段转为租赁阶段，即市场进入“消化期”，这个转变对于判断市场总体走势是至关重要的变向信号。
4，政府态度并未出现明显变化。2008年6月13日，中央提出了“保持房地产市场稳定”的说法。由此，房地产调控正式进入了“保稳定”阶段。从“压投资”→“调价格”→“促供给”→“保稳定”，表明政府将基调明确在宏观调控目标未达到目标前，房地产行业的调控政策基本上不会有根本性放松。保障住房政策、第2套房贷政策、针对房地产开发商的信贷政策、土地政策、税收政策等方面的行业政策将会继续贯彻实施。因为重要政策的转变不可能在短时间内迅速扭转，之所以要“保稳定”就是要避免房价大起大落，寄希望于政策上大力度的救世措施出台恐怕短期内不太可能。