温州房地产开发商李先生，曾经搞过建筑设计，对房地产发展情况非常了解，他也发表了类似的观点。房地产是温州居民主要投资产业，不少居民不管手中有没有钱都要投资房地产。温州人如此热衷购房，一方面是攀比心理在作怪，谁家住房多、面积大、豪华，谁家就有实力；另一方面，许多人把房地产作为财产保值增值的重要渠道，大家期望通过房产转手获取高额利润。
已有多年房产评估经验的王先生，现任职于瑞安一家会计师事务所：“房源供应量不足，供求矛盾导致价格失衡。以瑞安为例，瑞安全市有110万人口，2005年，住宅供应量仅为64.91万平方米，共4872套房子；2006年，住宅供应量减少到21.25万平方米，共1480套房子；2007年更少，住宅供应量只有10余万平方米，700多套房子。而开发商为了追求利润，尽快回笼资金，将规划的小套室改为大套室卖，因此，更加激化了供需矛盾。在供求关系严重失衡的情况下，房价上涨是必然的。”
总而言之，导致温州房价连攀新高的因素有三：一是温州人手头有钱，购买力强，因而房地产市场需求趋旺；二是土地资源紧缺，住宅规划供应量太少，导致房产开发成本增加，房价上升；三是许多人把地产当做支柱产业，并带有浓厚的投机行为，这直接引发地产市场的供需矛盾。说白了，炒房还是有利可图。
温州自我眼中的风险
有人担心温州房价一路攀升，长此以往总有一天会崩盘。因为温州人都在自己炒自己，开发商、中介机构、一般市民几乎全民皆炒，楼市带有极大的泡沫成分。特别是一些二手房中介(温州人俗称“红牌子”)主动介入炒楼由来已久。
那么，温州的房价究竟有无“水分”？未来走势会怎样？
记者曾就相关问题向温州市房管局、土地局等部门咨询，他们都表现出十分谨慎的态度，不愿作正面回答。