温州房市是“世外桃源”吗——揭开温州房价坚挺的秘密

　　房价一路飙升的狂热终于被国家宏观调控的“金箍棒”刹住了，一些城市如广州、深圳甚至出现跌幅近40%，拥有多套房子的炒房族们美好的期待转眼变成了沉重的包袱，曾经热闹非凡的地产市场被一片叹息声所取代。

　　然而，在全国房市普遍处于低迷状态之际，有一个城市的房价却坚挺得让人惊讶，那就是被外界视作富得流油的温州。

　　这里房价仍在飞涨

　　在一般人的脑海里，像温州这样一个陆地总面积只有11784平方公里、市区1187平方公里的小小地级市，其地产业从上个世纪90年代初就全面进入市场化，经过多轮飞涨和十几年的沉淀，应该进入理性化发展阶段了。可是，十几年来正是这块弹丸之地——寸土寸金火爆的交易现象书写了地产不倒的神话。其表现出来的火爆程度远远超过北京、上海、杭州等一线城市，在这里不管开发出多少房产，都能卖掉，根本不存在积压问题，而且价格却越涨越离谱。

　　今年1—5月，温州市区以及下辖的各县(市)房价一直呈上升趋势，市区均价达16000—17000元／平方米，个别地段房价甚至突破40000元／平方米。不仅温州市区房价高，其辖区的一些县(市)房价也在飞涨。

　　从事房产评估的王先生告诉记者，瑞安安阳新区的房价从今年的1月份至今一直在涨，仅几个月每平方米房价涨幅高达2000—3000元。2003年，王先生在安阳新区买了一套带阁楼的三居室，当时只有4000多元／平方米，现在涨到20000多元／平方米，王先生觉得在瑞安没有比买卖房子更赚钱了，只是现在这套房子用来自己居住，也就无法计算升值后的实际价值了。