尽管万科在期末持有的现金高达153.7亿元，但其在一年内需偿还的债务接近150亿元

　　亮丽的盈利数字背后，万科的资金压力也在不断加重。

　　尽管万科在期末持有的现金高达153.7亿元，但半年报同时显示，万科在一年内需偿还的债务几近150亿元。在此前提下来看另外一个数据，上半年万科的新开工面积较年初计划的新开工面积减少了165万平方米，竣工面积减少103万平方米，万科对于战线的收缩不失为谨慎之举。 
 
　　“万科拿地相对比较谨慎，从这一点来看，万科在这一轮所谓的房地产寒冬中绝对不会先死。”著名财务专家夏草在接受理财周报记者采访时仍力挺万科。

　　换一个角度来观测，目前万科市场占有率已经提升到2.7%，相比2007年上半年的1.9%的市场份额增加了0.8个百分点。而且由于今年上半年万科76.2%的项目资源都是通过合作方式获取，新增土地的平均成本也远远低于去年。

　　“万科已经在楼市的冬天里捡到了大便宜。”东方智慧证券研究所的黄硕向理财周报记者表述了这样的判断。