据悉，44亿元地价，苏宁环球方面早就已经交付。根据上海市土地出让合同格式条款，如果开发商要违约退地，“出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金”。也就是说，如果苏宁环球方面想退地，代价是占总地价10％左右的定金，将达4.4亿元。

　　不过，事情的发展也有对苏宁环球有利的一面，由于政府方面的原因，政府无法按时交付地块。该地块下面是轨道交通10号线南京东路站点。由于10号线建设一直在延后，预计该站点最早也要2009年10月建成，因此，土地交付起码要到2009年10月之后。

　　知情人士对记者说：“苏宁环球方面希望以此为理由和政府解约，而不是退地。如果退地，就是苏宁环球方面违约，需要承担责任，解约就不存在这个问题了。现在，是解约还是退地，还没有最后结果。”

　　记者与苏宁环球上海项目的副总赵女士取得联系，但她一听记者的问题就挂了电话，从此再也不接。记者又致电苏宁环球董事、副总裁吴兆兰，其秘书表示会转达这一问题，并会主动和记者联系。截至截稿时，记者一直没有等到这个电话。