观点

　　“断臂自救”方显英雄本色

　　对于不少中介企业来说，门店存在的意义，除了给经纪人提供一个较近的办公场所外，更重要的是，门店可以作为企业的一块“活招牌”，可以在最短的时间内以最快的速度打响企业知名度。然而，在淡市之下，中介企业全线收缩之时，各家中介老总在谈到这一问题时却讳莫如深，仿佛有些忌讳。实则不需如此。

　　“在当下的市场环境中，生存下来才是硬道理。”业内人士评价说，在淡市之下适度收缩，以求保存企业实力，待旺市之时再重新扩张，占据市场份额，这本来就是应对市场的一个明智的选择。在恰当的时机“断臂自救”，借市场不好之机重整企业，修炼“内功”，花大力气整顿公司内务、提升经纪人素质、调整服务理念或经营方向，厚积薄发，才能在市场回暖之际“显出英雄本色”。

　　门店收缩近一半

　　“原来社区门口的一排店面中，至少有60%以上都是房产中介的门店，然而，从今年开始，这些门店就陆续开始转让，现在只剩寥寥一两家了。”家住阳光城二期的业主李先生告诉记者。

　　李先生的感觉并不是特例。据记者在五四北、仓山区、东区等原本中介布点密集的区域观察所得，和去年市场好的时候满街都可见房产中介的境况相比，现在的门店数量已经开始大大减少。特别是在新区，原本社区门口的整排店面中大多都是中介门店，然而，现在这种现象却已经变得很罕见。

　　“和鼎盛时期相比，现在市场上的中介门店数量至少减少了近四成，而这个数字还在不断缩减中。”阳光家园房产总经理高岩在谈到目前市场上中介门店的数量时，这样告诉记者。“其实缩减的不仅仅是中介门店，在市场环境不好的情况下，有一大批经营不善的中小房产中介企业也正在慢慢退出市场。”

　　有关统计数据显示，在去年二手房市场交易达到巅峰之时，市场上同时生存着一千两百多家中介企业，然而，在市场观望情绪浓郁的情况下，这些在去年兴起的小中介公司又纷纷结业退出市场，在当下的二手房市场上，房产中介企业的数量只保持在四百多家左右。