考虑到市场处于调整期，短期内的市场存在一定的不确定性，且行业调整仍将持续一段时间，短期内，公司在拿地方面会采取更为审慎的态度。

　　但对于合作条件优厚的项目，且目前项目资源较少的公司，公司依然会予以重点关注。公司相信保有足够的现金一定可以在未来获得更好的拿地机遇，为复苏后的市场和公司的发展打下好的基础。

　　5、为什么万科上半年毛利率同比下降，且营业费用、管理费用及财务费用增幅较大？

　　上半年毛利率的下降主要是结算产品的结构变化所致，其中包括部分配套商品房的参与结算，万科2008年上半年结算项目的均价为8178元/平方米，低于上年同期的8927元/平方米。

　　另外，由于市场变化，公司加大营销力度，上半年营业费用率4.11%，较去年同期有所上升。上半年，公司营业费用、管理费用、财务费用合计比07年同期增加47.4%，虽然低于营业收入同比增长的幅度，但高过了盈利增长的幅度，说明公司还有改进的空间。

　　关于行业未来的毛利状况，公司认为在调整周期中，行业利润率难免经历一个逐步下调的短期低谷。

　　管理层已经充分意识到，在经历了一轮牛市的市场后，公司在成本和费用控制方面管理不够精细，需要借调整之机，进一步在成本和费用方面加强管理和控制，同时向这方面优秀的同行学习。