3、今年以来，大部分房地产公司面临资金链紧张的问题，万科的现金流及财务状况如何？

　　相对于万科的业务规模，资产结构和长期、短期负债水平，万科目前的资金存量是相当充足的。6月末公司短期借款为54亿元，短期借款与在未来一年内将到期的长期负债合计149.6亿元，而目前持有的货币资金达到153.7亿元。此外，万科中期经营活动产生的现金流量净流出由年初的104.4亿元减少到14.9亿元，相对于万科的资产规模，充分体现了公司在调整中寻求稳健的财务选择。中期末公司净负债率为37.1%，远低于行业平均水平。

　　1-6月万科实现销售241亿元，较去年同期增长38%，各地销售及回款正常。而且，万科一直以来具有相对丰富的融资渠道，与银行保持了良好的合作关系，建立了良好的信用，目前公司所获得的银行授信总额超过了400亿元。

　　在从紧的货币政策下，稳健的财务原则以及融资渠道的顺畅都为公司现金流提供了很好的保障。

　　4、公司下半年开发计划的调整，项目储备策略是否有相应变化？

　　今年以来，公司获取了约387万平方米的项目资源，绝大部分项目是通过合作方式获取的，新增土地平均成本约2044元/平方米，低于去年水平。