项目虽小 更求精致

  　　“小幅地块，对开发商而言，是机遇，更是挑战”，福州市土地部门有关人士告诉记者，开发小幅地块其实并不比大盘“省心”，如何将小项目的产品做精、做出差异化，却是对开发商提出了更高的要求。

　　该人士表示，仅从地产公司的开发流程上看，大地块与小地块其实并无太大差别。无论地块大小，都需要组织一样的人力物力来保证项目的运行，管理体系、运作模式都大致相同。也就是说，大小地块的运营管理成本几乎是一样的。大盘无论在空间上，还是在资金投入上，都能够提供比较丰富的配套内容，遇到小地块开发时，开发商该如何把小盘做精、做好呢？

　　“前期定位、产品设计上做到位，在开发策略上定位明确，开发出符合目标客户需求、具有鲜明个性特色的现代化产品，‘小而精’的产品特征才是提升房地产小盘开发竞争力的目标。”这位福州市土地部门相关人士表明，从今后居住要求发展来看，福州小楼盘走高质量路线已成必然，“小”仅代表它的总体建筑面积小，而它的居住功能、产品质量标准正在向高端发展。“小楼盘的开发销售路线往往走‘短、平、快’销售节奏，但是不能用‘快消品’的开发态度来对待”。