将给楼市注入强心剂
今年5月底，华润置地拿下福州两幅地块，一改此前地块频频流拍的局面。沉寂两个月后，政府此次为何会密集推出这么多的小地块？
多位业界人士分析称，这两个月来，政策面对楼市负面影响仍在加大，楼市成交量较为平淡，政府在这时推出地段佳、总价低的商业地块，其用意是以高性价比、低门槛的地块来促成拍卖成功，从而提升开发商的拿地信心，给平淡的楼市注入新活力。
福州房地产业界人士陈国旺认为，此次出让的地块地段极佳。过去的两年来，福州土地拍卖市场从未密集推出如此多的“小而精”的地块。小地块意味着土地总价较低、资金门槛下降，而大部分又属商业地块，在住宅销售量不景气的情况下，商业地块的开发风险相对较小，一些资金链尚还宽裕的开发商对此还是感兴趣的。
“如出让成功，将给福州楼市注入一针强心剂。”榕城多位开发商相关人士昨日向记者表示，此次推出的小幅地块，相信将引起开发商的关注，大部分地块流拍的可能性不大。
本次公开出让地块基本情况和主要规划指标（见下表）：
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宗地编号
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宗地位置
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土地面积
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土地用途
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规划指标要求
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出让年限
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竞买保证金 （万元）
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容积率
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商业
比例
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建筑
密度
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绿地率
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建筑高度
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宗地2008—05号（整体出让）
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A地块：台江区白马南路东侧（原福州玻璃厂）
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14074 m2
（合21.11亩）
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商业、居住用地
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≤3.2
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≤2%
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≤22%
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≥30%
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以高层建筑为主，建筑形式应为塔式建筑
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商业用地40年 居住用地70年
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8000
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B地块：台江区白马南路东侧（原福州保温瓶厂）
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16957 m2 （合25.44亩）
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商业、居住用地
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≤2.7
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≤3%
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≤22.5%
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≥30%
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以高层建筑为主
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商业用地40年 居住用地70年
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宗地2008—08号
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仓山区福湾路东侧，福湾9#地块
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32311平方米（合48.47亩）
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居住用地
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≤2.3
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≤20%
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≥30%
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≤50米
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居住用地70年
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3400
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宗地2008—09号
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黄巷南侧（原市歌舞剧院用地）
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2455平方米（3.69亩）
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居住用地
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≤1.5
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≤75%
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建筑屋脊线高度9米以下（含9米），建筑檐口高度7米以下（含7米）
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居住用地70年
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150
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