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深圳罗湖商业城出现退铺潮 曾被誉为黄金商场

海西房产网 发布时间:2008.08.03 来源:21世纪经济报道 作者: 黄磊 魏竣韬

  “罗湖商业城的租金一向比较高,但很多来这的顾客是做批发的,一天只要做成一单批发生意,三四百元的日租就能回本。”陈慧真说,“可是现在一天要做成一单都难。”

  54间关闭了灯光的空铺散落在上下几层楼的一些位置不太好的角楼里,这在全商业城1700多间商铺中,还只是很小的数目,但在灯火辉煌的商业城里显得很扎眼。

  比空铺多得多的,是那些在显眼位置上挂上“旺铺招租”、“靓铺续租” 的店铺。陈慧真说,这些店主一旦找到下家,服务将非常热情。“他们会把营业执照直接转给你,如果你接手后想更换经营内容,他们还负责帮你把执照上的‘经营类别’给改了。”

  消失中的两地价差

  客流锐减的其中一项原因,来自奥运会收紧外国游客签证的政策。

  今年5月,为确保北京奥运会安全举行,国家出入境部门已经开始收紧入境签证。“中国对签证政策调整将持续一段时间,这符合以往奥运主办国的惯例。”中国外交部发言人秦刚5月份曾表示。

  4月下旬,香港方面收紧签证的举措更为明显。以往较易办理的多次往返商务签证在10月之前都将从紧。

  为什么外国人入境量的减少会直接影响罗湖商业城,而深圳市内其他商场却看不到这种变化?

  这就不得不提及罗湖商业城独特的资源结构。事实上,这个商业城名扬天下,除了因为“港人北上第一站”的位置,还与这里充斥大量以假乱真的“名牌”有关。它与北京秀水街市场、上海襄阳市场被并称为三大假货市场,在国际贸易摩擦中屡被点名。

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