对于当下二手房市场里以自住型需求为主的二手房购买者来说，相较于动辄七八十万、首付高达三十多万的三居，总价较低的中小户型，以其配套齐全、生活便利，购房者又没什么负担的优势，吸引了市场上大部分的消费者。在观望情绪浓郁的市场环境下，原来在市场上一贯流行的地段决定论，逐步被价格决定论所取代，至少，在购买二手房的时候，人们关心的第一要素，肯定是价格。

　　因此，在不少房产中介刊登的房源广告上，频频出现“超低价”、“吐血甩卖”等字样，其主要原因也就是这个。“对于购房者来说，他们已经进入了理性购房的时代，在选择适合的房产时，把注意力放在了性价比上。”黄少华说，在优质房源大量上市的情况下，地段、楼盘品质相近的房源，谁的价格低，谁就更能吸引客户。

　　经过了半年多的淡市，二手房已逐渐由卖方市场进入了买方市场，往年在成交前还常会临时提价的卖家，现在已经不牛了。在当前市场下，如何才能尽快将房产出手，盘活资金？“价低就是硬道理！”一业内人士明确表示，总价低、地段好、性价比高的中小户型房源，肯定能受到市场的欢迎。