2007年，“豪宅商铺”之风曾在福州二手房市场上掀起了一股不小的热潮，其标的高，抽成多，又拥有大量潜在的豪宅购买群体，因此，一时之间，市场上“豪宅”盛行。然而，在市场低迷之时，这部分升级置业者进入了观望期，希望等市场环境明朗时再出手购买，此时，大部分一次置业的购房者，就成为了市场主力。

　　“尽管市场较为清淡，但首次置业者购房的刚性需求却依然存在，其中就包括了大部分80后的置业群体。”麦田房产总监黄少华告诉记者，“对于这部分购房者来说，90平方米以下的小户型是他们置业的首选，而购买的主要原因是出于‘过渡’的考虑。”

　　对于这部分购房者来说，总价40万左右、六七十平方米、一房半到两房的小户型，只要交通便利，周边配套齐全，一般都能满足他们的需求。特别是有些位于繁华地段的中小户型房源，虽然单价不低，但是因为面积小、总价低、首付少，相较市场上一些总价较高的期房而言，对刚参加工作不久的年轻人来说，尚在可以承受的范围之内。

　　其实，现在大部分的首次置业者，在购买房产时都很理性，首先考虑的是自己能够承受的价格，然后在这个价格范围内，优先考虑生活环境、配套和交通，选择最符合需求的。

　　“先买套小户型过渡，经济条件许可了，再换个大点的，而小户型无论出租还是出售都很方便。”一刚刚购买了市直湖前小区小户型的“80后”就这样告诉记者。自住投资都相宜，小户型的此种特色，成为了不少自住型客户的需求热点。