住房价格的下跌也同样道理。不管你是自住还是转让都同样是一种财产的损失，用更多的钱去购买一个比用更少的钱能买的同等需求一定是一件更为痛苦的事。

　　房价的下跌对穷人无益、对拥有房产的人无益，那么会对谁有益呢？房价的下跌并不能解决和减轻政府的责任，有对多数人无益，那么政府为什么要干这种行政调控的蠢事呢？房价下跌只对那些有支付能力或有部分支付能力（不是穷人、不是完全没有支付能力的人群）的富人们有诱惑力，给了他们一个掠夺社会财富的机会，而让其他更多的人承担他们公开掠夺的社会成本。

　　房价下跌时，相当一部分未购房的刚性需求会高兴或欢呼，一些改善性需求也会借机入市，但同时会有相当多的人在等待继续的下跌和抄底，也有更多的人在恐跌中远离市场。真正能从中受益的人群就少得可怜了。那些今天买了降价房之后的产权人也许笑声未落就变成了哭腔，在为明天房价的继续下跌而愁眉不展。也许没有任何人会在房价下跌中受益。

　　房价的下跌与市场中的合理降价不同。市场本就是交易双方博弈决定价格和数量的机制。价格弹性与交易数量相关，调整价格是企业根据消费者的选择权与购买行为，即市场中的供求关系做出反映的行为，这种商品的性价比因人因地而异，是企业的行为。但目前社会所期待的房价普遍下跌则是市场对整体经济的一种反映，是宏观经济背景的一种反映，对政策与调控措施的一种被动的无奈。

　　每年的圣诞节都会在西方文化的国家中看到商品的打折、降价，包括世界顶级的品牌，但这并不是整体宏观经济的变化，也不是产品质量、性价比与供求关系的变化，而是商家为迎合市场与人们的消费习惯做出的策略安排。房地产市场中部分城市、部分楼盘的降价行为大多也是一种企业经营与营销策略的调整，与整体无关。但当这种降价的现象成为普遍现象时，就一定是行业与市场对宏观经济政策做出的反映，那么一定是宏观经济出了问题，即政府要解决与纠错的制度与市场环境的问题。

　　我并不主张高房价与房价的暴涨。价格曲线与需求曲线背离时，必然会出现泡沫。但为什么是高，则要根据供需关系与供需能力来评价了。有时价格高，并且高得不合理，是因为稀缺性更高，但仍然能被社会所接受。就像今天国际高油价，不管是什么原因造成的，也不管是供方或需方都认为是高，到那仍只能被接受。因为高油价并没有能力或条件去增加供给、而消费需求的刚性增长则不得不接受无替代性的能源。