所谓“做低合同价”，即平时常说的“黑白合同”或“鸳鸯合同”，是指在签约与过户的时候，买卖双方分别签署两个成交价格不同的合同，是一种逃税路径。一直以来，这作为一种潜规则促进着二手房的交易。

 　　“新增加‘询价’过程后，买家和卖家所应该交纳的营业税、个税、土地增值税等税费将难以逃避，成交成本比之前增加不少。”上海中原副总经理陈宇珏表示，中介行瞒天过海的做法将走向没落，但大量的二手房买卖交易也将不可避免地受到影响。

 　　品牌中介逆境求稳

 　　在这个“关不得也开不得”的市场环境下，给持续发展了数十年的上海中介行业提出了新课题。记者从中原、信义和汉宇等沪上知名中介公司了解到，目前中介公司的经营策略开始从原本的“扩张做大”转变为稳健经营，以迎接行业“冬天”的到来。

 　　刚刚在年初完成扩张的上海中原，目前有宝原和中原两个品牌。公司负责人表示，目前他们不会主动关闭门店，还是以稳健的策略为主。“中介这个市场，如果退出去了，再进来的门槛就会越来越高，所以我们轻易不会关店。”

 　　台湾信义房产却在日前正式更名为“信义房屋”，并斥资1000万美元全面启动旗下所有门店形象换装工程。“此次信义花大成本为企业换装，并且将信义定位在‘精致中介’，就是希望在市场低迷之际做好准备，一旦市场有起色就能马上重整旗鼓，开展扩张计划。”信义企业集团中国管理处总经理周庄云表示，此次更名换装，是为了实现信义品牌全球化目标，与台湾及国外信义门店实现形象一致。目前，上海信义门店已达到44家，大陆及台湾地区门店总数超过300家；计划未来五年内信义全球门店数量将超过1000家，其中中国市场门店数将达到700家以上。

 　　同样逆势谋求发展的还有汉宇地产。记者从汉宇地产董事总经理施宏睿处获悉，汉宇地产已于今年7月1日成立旗下专注于一手楼盘营销代理的子品牌“睿策营销”，并已承接了丽水豪庭、云顶别墅、伊莎士花园等楼盘的独家代理。中原(中国)、汉宇地产、21世纪不动产、易居臣信等多家大型连锁中介的负责人均向记者表示，目前扩张门店已不是企业首要的发展目标，练好内功、逆势求稳才是企业度过市场危机的正道。