“楼市冷暖，中介先知”，上海楼市的持续低迷，让房屋中介行业在盛夏时节迎来了“寒冬”。记者在采访中了解到，依照目前的宏观政策态势和市场观望氛围，今年年底上海房屋中介行业可能迎来2005年以来的第三次行业“关门潮”。

 　　物业顾问收入打对折

 　　在长寿路武宁南路口的一家中介门店内，记者看到十多个物业顾问坐在店内无所事事。借询问附近“苏堤春晓”楼盘销售情况的名义，记者和一名姓吴的中介小姐攀谈起来。“现在生意难做，不要说成交了，近一个星期来看房的人都很少，只有少数要租房的客户。”

 　　据了解，沪上中介行业物业顾问的收入通常是“底薪加提成”，底薪为1100元至1400元；提成根据中介公司所收的2%佣金中的10%提取。如果佣金超过一定额度，提成比例会有所增加。吴小姐告诉记者：“去年这个时候，我一个月成交了11套房子，拿到了1万多，而这个月到现在才开了两单，收入刚刚2000元出头。”

 　　在采访中记者发现，中介行业从业人员的收入下降已成定局，但幅度比起吴小姐要小一些，基本上是打了“对折”。一家中介公司的高层告诉记者，从业人员有一半是外地来上海的，这一部分人在上海的生活开销比较大，因此一旦收入下降幅度较大的话转行很多。

 　　门店“转让潮”涌动

 　　在Google网络搜索引擎中，记者找到了20多万条上海中介门店转让的信息。点入后发现，为了转让店铺，不少中介除了愿意出借中介经纪人执照外，店里的一切办公设备也一并送上。例如一家位于黄浦区将近20平方米的门面，以1.8万元的价格全面转让，这仅相当于其鼎盛时期四分之一的价格。

 　　在徐家汇南丹路的“中介街”上，有多家中介不但在网上发布转让广告，而且已在玻璃门上张贴了“转让”启事。这些店铺多为一些非品牌的小中介，形式上为“夫妻老婆店”，而经营管理严格的品牌中介相对较少。一家小