根据业内人士估计，一家中介门店每个月至少要成交5套房源或者有600万元的成交量才能保本，对于一些采取直营模式的大中介公司或许可以“拆东墙补西墙”，但许多加盟店或者“夫妻老婆店”就难以维系了。

 　　年底或大规模关铺

 　　今年原本是房产经纪行业的扩张年，根据沪上一些大型房产经纪公司的规划，中原地产计划3年内新开250家新店、21世纪不动产今年计划在上海区域新开40家门店、合富置业计划拓展50余家新店。但现在看来，沪上的房产经纪公司几乎全部没有实现半年的扩张目标。

 　　中原地产董事总经理谭百强在接受记者采访时表示，“去年我们制订计划时，预计2008年上海二手房成交量应该与2007年基本持平，也就是在1700万平方米左右；但今年上半年，上海的二手房成交量仅为600万平方米。企业最怕的就是资金链断裂，绝不会在入不敷出的情况下盲目开店。”

 　　沪上其他一些品牌中介公司也纷纷表示，今年上半年经营能持平已经很不错了。但如果这样的情况再持续三个月，业内就会有部分同行退出市场。在上海楼市历史上，曾经发生过两次“关门潮”。一次是2005年，当初淘汰的是一批没有竞争能力的；第二次是去年底，当初由于银行银根紧缩，导致像“创辉”这样的盲目扩张企业“崩盘”。而第三次“关门潮”据业内人士预测，有可能会在今年底，“一些企业觉得生意难做，没有什么利润了，所以会退出。时间上会是在年底，因为来年的1、2月份通常是生意最淡的。”

 　　记者调查

     　市场变化勒紧中介裤腰带

 　　记者在采访中发现，造成上海房屋中介行业的低迷状态，最根本的原因是购房者的心理预期