按照福州目前普通住宅单价在5500元以下的标准，福州市区已经很难找到“非豪宅”。但是，能够提供真正“豪宅级物业”的却又少之又少。有些豪宅社区甚至还出现过因为物业服务差而被业主集体声讨要求更换的现象。

　　专家指出，随着产品日趋同质化，衡量房地产项目价值的标准也从前期单纯的硬件配套，上升到了后期的物业管理服务的不同。好项目，高端项目，不仅价格高，物业服务水平也要高，真正优秀的物业公司，不仅提供人性化服务的物业管理服务，还应为客户提供更周全的投资、租凭、代客代办等全方位的服务，这才是真正豪宅项目所应具备的豪宅服务。

　　“戴德梁行进入福州市场，对整个行业既是一种挑战，又是一次新的发展机遇。不同的公司运作不同的项目，都会有不同的运作模式；戴德梁行虽然是国际地产顾问大鳄，但对本土物业管理体系也有个适应的过程。另一方面，戴德梁行作为一家全球性的物业公司，往往更注重服务理念、公司文化的传导，而且它在品牌影响、管理体制、人员激励、服务创新方面有非常独到之处，而这些，肯定都是值得福州本土物业公司学习的地方……”一位不愿透露姓名的物业公司老总这样回答。

　　从单纯的物业服务上升到理念传播、文化传导，这也许是未来高端物业的发展方向。随着房地产市场的日趋成熟，我们看到，越来越多的豪宅开发商已将关注点聚焦在这个层面，但要真正将此付诸于行动却绝非易事。

　　当然，我们还是相信，戴德梁行来了，他将以一家全球性物业公司的标准进入福州市场，肯定会把国际化的物业管理理念和先进的物业管理模式带到福州，为福州的市民提供管家式、全程式的居家服务、物业投资服务。所以，我们也有理由相信，福州离真正的豪宅物业已经不远，福州的明天真的来了。