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全球地产五大行之一 戴德梁行即将入榕

海西房产网 发布时间:2008.07.24 来源:海西房产网

  近日有坊间传言称,全球五大著名物业管理公司之一的戴德梁行即将正式进入福州,与福州市中心的世茂天城项目签约,成为其住宅、商业的物业管理公司。与以往不同的是,此次戴德梁行物业公司选择的是“全程运营”,而非充当“物业顾问”的服务。

  物业管理如同“雾里看花”

  说到“物业顾问”,不免让人想起曾在网络上炒得火热的一篇帖子——《良心发现:售楼小姐曝光18个卖楼超级内幕》,该文中曾对“物业顾问”作这样一番解释——“不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,开发商通常只买他们的一个名字,然后叫‘物业顾问’,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。”虽然听起来有些夸大,但其指出的所谓“物业顾问”的“真相”确实也是存在的。

  据了解,市场上较流行的物业管理形式有三种,全权委托管理型、全程顾问型、顾问合作型。选择何种物业管理形式,在成立业委会之前,通常由开发商自己来确定,有的就直接由开发商自己成立的物业公司来打理,福州就有很多项目是由同一家开发商旗下的物业公司直接管理。

  开发商为了推广的需要,往往会请一些“顾问式”的物业公司介入,充当物业管理的“顾问”角色,但事实上,此类物业顾问,多半是“顾”而不“问”,真正在管理的物业公司其实就是本土的物业公司。

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