行业不景气，集体喊亏？

　　2008年初，有媒体曾报道过“福州物业集体喊亏”的现象，指出福州全市自2007年以来，已有30家以上的物业企业退出市场，而08年初以来，更有超过10家的物业公司撤出小区。与此形成呼应的是，福州房价2007年以来的持续“低迷”。据福建省统计局2008年初公布的资料显示，2007年福州市房屋销售价格上涨6.8％，只比2006年的6.7％扩大了0.1个百分点。

　　另据福州市房管局的一项统计显示，07年福州市商品住宅每月收费率不足85％，个别住宅区甚至达不到50％。福州某物业公司负责人曾表示，整个行业的收费率肯定在80％以下。

　　数字的背后，我们还看到另一个奇怪的现象：据不完全统计，福州市目前的物业公司大约有400家，但60％的物业公司是开发商自己成立的。某些开发商为了延伸公司品牌，不惜贴钱去打造小区的物业，先花大价钱请个所谓的“物业顾问”，然后由自己旗下的物业公司来管理。这种华而不实、虚实不分的物业管理，不仅没有给业主带来真正的高端物业服务，也没有给开发商脸上贴金。而随着去年楼市“拐点”以来的楼市的持续委靡，开发商对物业不断“输血”的同时，已是“心有余而力不足”。

　　福州需要怎样的豪宅物业？

　　近年来，福州楼市快速发展，市场上到处都出现了自称“豪宅”的房地产项目，而这些所谓的豪宅项目也大多打出“豪宅物业”的口号以吸引客户的眼球，大提“英式生活”、“欧式管家”，所谓的豪宅物业服务承诺就成为了一张“空头支票”。