在国内外宏观经济形势不确定性增多、政策转向呼声不断高涨，特别是房地产行业一个又一个要求改变目前从紧的货币政策之时，最近银监会召开的2008年年中工作（电视电话）会议，给出了当前房地产信贷政策一个明确态度。也就是说，商业银行不会救炒作的楼市。

　　银监会党委书记、主席刘明康在该会议上明确指出要密切关注房地产市场的变化，要督促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和情景分析，做好房地产风险的预警和控制工作。要满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产业健康发展。这就是银监会当前对房地产信贷政策的基本原则。

　　因此，银监会并不赞同呼声强烈的房地产市场的“救市”主张，而是要求各商业银行严格执行房地产信贷监管政策不动摇；要坚持真实放贷，重点支持“首套房”等真实住房需求的借款人，严格执行“二套房”有关政策规定；不得以各种理由放弃二套房贷政策约束，要严格杜绝“分期首付”、“零首付”等违规行为。

　　可以说，银监会对当前房地产信贷政策的明确表态，不仅延续党的十一大报告“民有所居”的基本精神，也延续了今年温家宝总理政府工作报告中提出的关于2008年房地产市场基本工作任务要点的基本精神。在总理工作报告中，明确指出了建立科学、合理的住房建设与消费模式是现在及未来国内房地产市场发展的根本出发点。因此，中国的房地产市场就得面对城市中低收入家庭，就得生产改善城市绝大多数居民所需要的中低档住房产品，抑制房地产市场不合理需求，遏制房价过快上涨，严厉打击房地产市场土地炒作与住房炒作。而这些要求在2007年央行与银监会公布的359号文件与452号文件都有清楚的规定。