不过，尽管目前国内热议“负资产”，《瞭望》新闻周刊从监管机构了解到，“负资产”现象还未形成规模，“目前风险处在可控范围。”比如，针对外界“深圳房贷坏账超千亿元”的说法，深圳银监局表示，深圳银行包括房贷在内的全部坏账余额估计不到1000亿元，其中开发贷款的坏账率目前低于全国平均水平。

　　根据人民银行深圳中心支行发布的消息，到今年3月末，深圳全市个人住房不良贷款余额为13.36亿元，比去年末增加了0.81亿元。房贷不良率为0.58%，比去年末仅上升了0.04个百分点。

　　“中国目前不可能出现大规模的负资产家庭。”中国社科院金融研究所研究员易宪容近日分析说，从目前中国的住房按揭管理制度来看，个人住房按揭贷款的首付比重在30%以上，而根据国家统计局6月份最新数据，国内房地产市场的价格，不仅没有下跌，反之还在上涨，尽管涨幅回落。因此，从总体上来讲，中国目前出现大规模负资产家庭的条件还不具备。

　　有专家也指出，“中国房价整体下跌30%的可能性极小，像深圳这样较大下跌幅度的城市目前是极个别现象，所以绝大多数房子都不会沦为负资产，大规模‘断供’也不可能发生。”特别考虑到国人往往将房子作为安身立命的寄托，即使成为负资产，多数人也不会选择“断供”。事实上，在1997年亚洲金融危机中，香港逾10万负资产家庭中，真正“断供”的很少。